Grundlagen
- Ort: Niederschopfheim
- PLZ: 77749
- Nebenkosten: 350
- Datum hinzugefügt: Vor 4 Tagen hinzugefügt
- bezugsfrei ab: sofort
- Wohnzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Kinderzimmer: auf Wunsch möglich
- Esszimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Gästebäder: 1
- Stockwerk: 1
- Zimmer insgesamt: 2
- Erdgeschoss: 2
- Fläche, m²: 143 m²
- Stockwerk: 1.OG
- Bodenbelag: Fliesen, Textil
- Wohnfläche: 143
- Terrasse: ja
- Pkw-Stellplatz: Stellplatz an der Straße
Beschreibung
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Beschreibung: Exposé – Großzügige 2-4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und 143 m² WohnflächeObjektbeschreibungDiese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.Besonders hervorzuheben sind die großzügigen und hellen Wohnräume, die große Dachterrasse mit Markise sowie der gemütliche Holzofen im offenen Essbereich. Der Ofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme und ein besonderes Wohnambiente.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige im Homeoffice oder eine kleine Familie. Durch die flexible Raumgestaltung sind auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten denkbar.⸻Ausstattung* Ca. 143 m² Wohnfläche* 1. Obergeschoss* Großzügiges Wohnzimmer* Schlafzimmer* Separate Küche* Offener Essbereich* Holzofen im Esszimmer* Badezimmer mit Badewanne* Separate Dusche* Waschbecken* Waschmaschine vorhanden* Separates Gäste-WC* Große Dachterrasse* Markise auf der Dachterrasse* Kellerraum* PKW-Stellplatz an der Straße* Gas-Zentralheizung* Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten⸻Flexible NutzungsmöglichkeitenDie Wohnung ist derzeit ideal für 1 bis 4 Personen ausgelegt.In Absprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit, zusätzliche Zimmer durch eine Raumaufteilung zu schaffen. Dadurch eignet sich die Wohnung auch für Familien oder eine Wohngemeinschaft.Ebenso kann auf Wunsch ein neuer Bodenbelag verlegt werden. Individuelle Anpassungen können direkt mit dem Eigentümer abgestimmt werden.Die Malerarbeiten können vom zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen ausgeführt werden.Auch ein WG-Konzept mit mehreren Bewohnern wäre grundsätzlich denkbar.⸻MietkonditionenWohnfläche: ca. 143 m²Kaltmiete: 1.287,00 € monatlich(143 m² × 9,00 €/m²)Nebenkosten: 350,00 € monatlichGesamtmiete: 1.637,00 € monatlich3 Monate KautionStrom und Internet: vom Mieter direkt beim jeweiligen Anbieter anzumelden und abzurechnen.⸻LageDie Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Städte Offenburg, Gengenbach und die umliegenden Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar.⸻FazitEine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Die Kombination aus großer Wohnfläche, Dachterrasse mit Markise, Holzofen, Kellerraum und möglichen Erweiterungs- bzw. Umgestaltungsoptionen macht diese Wohnung besonders interessant.Alle Beschreibung anzeigen
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